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乌克兰大城市的房地产市场持续呈现房价稳定上涨态势。根据 OLX 房地产平台的分析数据，2025 年 10 月，公寓购买的中位价格较去年上涨 3% 至 24% 不等。 本次研究覆盖了五个最大城市 —— 基辅、利沃夫、敖德萨、第聂伯罗和哈尔科夫。 哈尔科夫和第聂伯罗的房价仍处于最低水平，但哈尔科夫今年成为房价涨幅最快的城市。与此同时，基辅和利沃夫传统上仍是购房成本最高的城市，而敖德萨则展现出最快的涨价速度之一。
一居室公寓 哈尔科夫的一居室公寓均价为 86.6 万格里夫纳（约合 2.1 万美元），较去年上涨 16%。第聂伯罗的一居室公寓均价 110 万格里夫纳（约合 2.6 万美元），小幅上涨 5%。敖德萨的均价达到 170 万格里夫纳（约合 4 万美元），较去年高出 22%—— 这是所有城市中的最高涨幅。利沃夫的一居室公寓均价 230 万格里夫纳（约合 5.5 万美元，涨幅 10%），基辅则为 320 万格里夫纳（约合 7.6 万美元，涨幅 13%）。
两居室公寓 哈尔科夫再次呈现最大涨幅 —— 上涨 24%，均价达到 140 万格里夫纳（约合 3.3 万美元）。第聂伯罗的两居室公寓均价为 150 万格里夫纳（约合 3.6 万美元），涨幅最低，仅 3%。敖德萨的两居室公寓价格上涨至 230 万格里夫纳（约合 5.5 万美元，涨幅 18%）。利沃夫的均价达到 310 万格里夫纳（约合 7.4 万美元，涨幅 14%），基辅则为 480 万格里夫纳（约合 11.4 万美元，涨幅 11%）。
三居室公寓 哈尔科夫的房价涨幅再次最为强劲：上涨 22%，均价达到 180 万格里夫纳（约合 4.3 万美元）。第聂伯罗的三居室公寓均价 210 万格里夫纳（约合 5 万美元，涨幅 12%）；利沃夫为 390 万格里夫纳（约合 9.2 万美元，涨幅 12%）；敖德萨为 290 万格里夫纳（约合 6.9 万美元，涨幅 17%）。首都基辅的房价传统上最高：710 万格里夫纳（约合 16.8 万美元，涨幅 14%）。 整体来看，过去一年乌克兰房地产市场呈现温和但稳定的涨价态势。哈尔科夫和敖德萨的房价上涨最为活跃，而第聂伯罗的局势几乎没有变化。基辅和利沃夫则保持着每平方米单价最高的领先地位。 | 
