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目前土地市场发展不均衡：农用土地和建设用地价格涨幅最大，大面积地块尤为明显。 乌克兰在线分类平台OLX旗下房产板块团队对乌克兰土地买卖市场情况进行了分析：一年内土地中位价格发生了怎样的变化，供应量与去年相比是否有所增长。 具体来看，2026年2月，乌克兰各地块的中位价格走势呈现分化态势。 农业用地与2025年2月相比，面积超过5000平方米的地块在这一细分领域价格涨幅显著。其中，80公亩地块的中位价格上涨69%，达到1.84万美元。其他明显涨价的地块情况：70公亩：上涨58%，至1.64万美元；50公亩：上涨57%，至1.22万美元；40公亩：上涨22%，至1.32万美元。
面积在10至30公亩的地块涨幅较小。其中，10公亩地块价格上涨16%，至7600美元；20公亩地块上涨10%，至8100美元；30公亩地块同样上涨16%，至9400美元。
农业用地的供应量有所缩减，降幅在1%至9%之间。仅70公亩和90公亩地块的出售挂牌量出现增长，分别上涨14%和15%。 住宅与公共建设用地住宅及公共建设用地价格同样大幅上涨：与去年同期相比，乌克兰全国该类地块价格几乎全线上涨。涨幅最高的是90公亩的建设用地，上涨60%，至4.07万美元；其次是80公亩地块，上涨38%，至4.54万美元。1公顷建设用地的中位价格上涨25%，至5.54万美元。10公亩（1.4万美元）、20公亩（1.38万美元）、30公亩（1.4 万美元）、40公亩（1.92万美元）地块价格涨幅在14%至17%之间。60公亩（2.35万美元）和 70公亩（3.05万美元）的建设用地中位价格保持不变。
与农业用地情况类似，相较于2025年2月，住宅及公共建设用地的供应量有所下降。其中降幅最为明显的是10公亩地块，平台出售挂牌数量减少11%。 工业、交通及其他用途土地在OLX房产平台的挂牌数量中，工业、交通及其他用途土地位列第三。与前两类地块不同，该板块呈现出另一番走势：部分面积地块的中位价格出现下跌。
中位价格下跌的地块如下：60公亩：下跌36%，至7.38万美元；1公顷：下跌30%，至7.08万美元；50公亩：下跌25%，至5.36万美元；5公亩：下跌11%，至3.54万美元。与此同时：80公亩地块中位价格上涨35%，至 16.6万美元。10公亩、20公亩地块涨幅分别为19%、18%，价格分别至 3.59万美元、5.02万美元。
该领域的供应量同样走势分化。部分地块挂牌量有所上升（如1公顷地块），而部分面积地块挂牌量则有所下降（包括40、50、70、80 公亩地块）。 当前乌克兰土地市场发展不均衡：农业用地和建设用地价格涨幅最为明显，大面积地块尤为突出，市场供应量则整体下降。相比之下，工业用地市场走势相对不稳定，不同面积地块的出售挂牌数量与中位价格均有涨有跌。 |
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